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Was kostet die Finanzierung wirklich pro Monat?

Vier eigene Werte reichen für eine erste Orientierung über Darlehenssumme und Monatsrate. Die Berechnung läuft nur in deinem Browser und lässt sich als Link teilen.

Finanzierungsrechner

Baufinanzierung-Monatsrate-Rechner

Wie hoch ist die Darlehenssumme, und wie teilt sich die anfängliche Monatsrate auf Zins und Tilgung auf? Vier eigene Werte genügen für eine erste Orientierung.

Deine Finanzierungs-Rechnung

Darlehenssumme: 360.000 €
Monatsrate anfänglich: 1.740 €
davon Zins / Monat: 1.140 €
davon Tilgung / Monat: 600 €

Bei 450.000 € Kaufpreis, 90.000 € Eigenkapital, 3,8 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt sich eine Darlehenssumme von 360.000 €.

Annahmen und Formeln

Der Rechner nutzt die in Deutschland übliche Annuitäten-Kurzformel für die anfängliche Monatsrate. Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen, eine Anpassung der Rate über die Laufzeit sowie Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Maklerprovision) sind nicht enthalten.

Darlehenssumme = Kaufpreis − Eigenkapital
Monatsrate = Darlehenssumme × (Sollzins + Tilgung) ÷ 12 ÷ 100
Zins-Anteil / Monat = Darlehenssumme × Sollzins ÷ 12 ÷ 100
Tilgungs-Anteil / Monat = Darlehenssumme × Tilgung ÷ 12 ÷ 100

Das Ergebnis ist eine Rechenhilfe zur ersten Orientierung, keine verbindliche Finanzierungszusage. Die tatsächliche Rate hängt von der Prüfung durch den jeweiligen Kreditgeber ab.

Die Monatsrate ist nur ein Teil der Rechnung. Zum Kaufnebenkosten-Rechner ↗